كيفية تجديد إيجاري في دبي
تجديد إيجاري في دبي هو سؤال يتراود إلى ذهن جميع المقيمين الجدد والوافدين إلى إمارة دبي، حيث يتطلب الأمر الالتزام بخطوات قانونية مي تحصل على عقد إيجار سليم بعيداً عن النصب والإحتيال.
في هذه المقالة سوف نحرص على التعرف على كل ما يخص أمور تجديد عقد الإيجار في دبي ليكون هذا المقال دليل كامل لك يمكنك الرجوع إليه في أي وقت تحتاج.
جدول المحتويات
تجديد إيجاري في دبي
تم إطلاق نظام إيجاري في عام 2007 من قبل مؤسسة التنظيم العقاري، وفقًا لأحكام القانون رقم 26 لعام 2007، بهدف تنظيم سوق الإيجارات في إمارة دبي، وضمان تطبيق أفضل الممارسات والمعايير في قطاع تأجير الشقق والفلل والعقارات الأخرى. يهدف هذا النظام إلى إنشاء علاقات عمل شفافة بين المستأجرين والمؤجرين والجهات المسؤولة عن تنظيم القطاع العقاري.
كيف يمكن تجديد إيجاري في دبي
يهدف قانون الإيجارات في دبي إلى توفير المرونة للمستأجرين لذلك يتيح عدد كبير من الوسائل التي تسمح بتجديد الإيجار، وهذه الوسائل هي:
- تطبيق دبي الآن (جوجل بلاي، آب ستور)
- تطبيق دبي ريست (جوجل بلاي، آب ستور)
- الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك (نظام إيجاري)
- مراكز أمناء الخدمات العقارية
ما هي شروط تجديد عقد إيجاري في دبي ؟
عند تجديد عقد الإيجار في دبي عبر الإنترنت، يجب أن يكون المستأجر والمؤجر أفرادًا، ويجب أن تكون بيانات المالك محدّثة. وفي حال تسجيل التجديد عبر أحد مراكز أمناء الخدمات العقارية، يجب:
- أن لا يكون العقار تحت إدارة شركة عقارية، ويجب أن يكون المالك الذي لديه الصلاحية يستخدم نظام إيجاري.
- أن يكون المستأجر هو المستخدم الفعلي للعقار أو ممثلًا عنه بوكالة رسمية.
- أن يكون المؤجر هو المالك الحقيقي للعقار أو ممثلًا عنه بوكالة رسمية.
في حال التسجيل عبر التطبيقات، يجب:
- أن يكون المستأجر فردًا.
- أن يكون المؤجر فردًا.
- أن تكون بيانات المالك محدثة في حال التسجيل عبر النظام.
في حال تسجيل الشركة، يجب أن تكون مرخصة لأحد أنشطة إدارة العقارات وفقًا للأنظمة المعمول بها. وفي حال التسجيل بصفة شخصية (فردية)، يجب أن يكون المستأجر هو مالك العقار ويدير عقاراته الخاصة. ولممثلي الملاك (أفراد) يجب أن تكون هناك وكالة قانونية تسمح لهم بإدارة العقارات.
الأوراق المطلوبة لتجديد عقد إيجاري في دبي
إذا كنت ترغب في تجديد عقد الإيجار في دبي عبر الإنترنت، يمكنك إرفاق صورة من عقد الإيجار الموحد. أما إذا كنت تفضل الحصول على مساعدة من أحد مكاتب أمناء الخدمات العقارية، فيجب تقديم الوثائق التالية:
- عقد إيجار الموحد الأصلي.
- بطاقة الهوية الإماراتية لمقدم الطلب.
- الوكالة الرسمية في حال كان مقدم الطلب هو الوكيل. إذا كانت الوكالة الرسمية صادرة من دبي، يمكن إدخال رقم الوكالة دون الحاجة إلى إرفاقها، أما إذا كانت الوكالة صادرة من إمارة أخرى، فيتوجب إرفاقها مع الطلب.
خطوات تجديد عقد إيجاري في دبي
يمكنك الانتقال إلى أحد مراكز الخدمة، مثل مراكز أمناء الخدمات العقارية أو مقر أحد شركات إدارة العقارات في حال كان العقار مُدارًا من قبلهم. عند الوصول، يجب عليك تقديم الوثائق والمستندات المطلوبة، والتأكد من عدم وجود نقص فيها.
بعد ذلك، سيقوم الموظف بإدخال بيانات المعاملة في نظام إيجاري والتحقق منها، وبعد ذلك سيتم اعتمادها. بعد ذلك، يتعين عليك دفع الرسوم المطلوبة والحصول على إيصال بالدفع.
بعد تنفيذ الخطوات السابقة بنجاح، ستتمكن من استلام شهادة تسجيل العقد وعقد الإيجار.
إذا كنت تفضل تقديم طلب تجديد عقد الإيجار عبر الإنترنت أو التطبيق، يجب عليك اتباع الخطوات التالية:
- التسجيل وإنشاء حساب في تطبيق دبي ريست أو نظام إيجاري، في حال لم يكن لديك حساب مسبقًا، أو تسجيل الدخول إلى النظام أو التطبيق واختيار الخدمة المطلوبة.
- إرفاق المستندات المطلوبة وتعبئة البيانات المطلوبة.
- دفع الرسوم المطلوبة وإرسال الطلب إلكترونياً.
بعد استلام طلب تجديد عقد الإيجار عبر الإنترنت، سيقوم الموظف المختص بمراجعة الطلب. إذا تمت الموافقة عليه، سيتم إرسال شهادة تسجيل العقد عبر البريد الإلكتروني لك.
رسوم تجديد إيجاري في دبي
- 100 درهم لتسجيل عقود الإيجار
- 10 دراهم رسوم ابتكار
- 100 دراهم رسوم معرفة
في حال تجديد العقد عبر مراكز أمناء الخدمات العقارية، فإنه يتم دفع 120 درهم وكذلك دفع رسوم شركاء الخدمة التي تبلغ 95 درهم والضريبة على القيمة المضافة على رسوم شركاء الخدمة، ويمكن الدفع عبر مختلفة مثل الدفع النقدي أو بطاقة الإئتمان أو عبر تطبيق نقودي.
إلى هنا نكون قد وصلنا إلى إلى نهاية مقالنا الذي تحدثنا فيه عن تجديد إيجاري في دبي ما هي المتطلبات والأوراق وكيفية القيام بالأمر بالطريقة السليمة.
مدونات ذات صلة :
أفضل مناطق الاستثمار في دبي
