ما هي مزايا شراء عقار في دبي
باستثمارك في شراء عقار في دبي، تفتح أمامك أبوابًا واسعة من الفرص والمزايا الاقتصادية والشخصية. يُعتبر سوق العقارات في دبي واحدًا من أكثر الأسواق جاذبية في العالم، حيث تتمتع هذه المدينة ببنية تحتية متطورة، واقتصاد مزدهر، وبيئة استثمارية محفزة. من خلال تملك عقار في هذه الوجهة العالمية، تستطيع تحقيق مجموعة من المزايا، سواء كنت تبحث عن استقرار مالي، أو فرص استثمارية ممتازة، أو بيئة معيشية فاخرة
جدول المحتويات
مميزات شراء عقار في دبي
- الحصول على عقارات استثمارية بأسعار مناسبة.
- فرصة التمتع بالجودة العقارية الفاخرة في مختلف المجالات.
- إمكانية تحقيق عوائد مميزة من إيجار العقارات.
- الحصول على تأشيرة إقامة بسهولة عند تملك عقار في دبي.
- الاعتماد الكبير على العقارات المؤجرة في جميع المجالات في سوق دبي.
- استخدام دبي التكنولوجيا الحديثة في البناء والاعتماد على الاستدامة.
- عدم وجود ضرائب على الدخل أو الرواتب أو الاستثمارات التجارية في دبي.
- توفر فرص التملك في مناطق التملك الحر في دبي، والتي تعتبر مناطق مميزة.
إقرأ أيضاً: شروط شراء عقار في دبي
سلبيات شراء عقار في دبي
الانفتاح الثقافي الواسع في دبي، والذي قد لا يتناسب مع بعض الأشخاص عند اتخاذ قرار شراء عقار والاستقرار في المدينة، يعتبر واحدًا من المزايا التي يتمتع بها المقيمون الدائمون في الإمارة، ولكن يُعتبر ذلك عيبًا بالنسبة للبعض الآخر.
بالإضافة إلى ذلك، يتعين على العميل تحمل الرسوم الإضافية بخلاف سعر العقار، حيث توجد بعض التكاليف الخاصة بالشراء التي يجب سدادها إلى دائرة الأراضي والأملاك لإنهاء عملية الشراء.
تُصنف الإمارات وخاصة دبي ضمن أعلى المدن تكاليفًا للمعيشة، مما يتطلب وجود مصدر دخل يؤمن تكاليف المعيشة الأساسية إلى جانب تلك المتعلقة بالعقارات.
كما توجد بنود خاصة بإمكانية السفر، والتي قد تقيد حرية الأجانب نسبيًا، مثل تأشيرات الإقامة التي قد لا تسمح للمستثمر بالسفر خارج الإمارات لأكثر من 6 أشهر في السنة، إلا في حال الحصول على التأشيرة الذهبية.
إقرأ أيضاً : أفضل مناطق الاستثمار في دبي
أمور يجب التركيز عليها قبل التملك العقاري في دبي
يُعَدُّ تحقيقُ معدلات مرتفعة في عائدات الاستثمار الهدفَ الرئيسيَّ بالنسبة للمستثمر العقاري، إلا أن تأمينَ هذه العقارات ليسَ بالمهمة السهلة، بل يتطلبُ الاجتهادَ في البحثِ والدراسةِ. وفيما يلي، نقدِّم لكم بعضَ العوامل التي يمكن أن تؤثرَ على معدلات عائد الاستثمار:
- الموقع.
- المرافق ووسائل الراحة المتاحة في المجمع المختار، بما في ذلك توفُّر وسائل النقل والقُرب من مؤسِّسات التعليم ومراكز رعاية الأطفال وما إلى ذلك.
- المساحة.
- الجودة.
- حالة السوق وتوقيت الشراء.
- معدلات الفائدة.
- تكاليف الصيانة (مؤشِّر رسوم الخدمات والصيانة التابع لمؤسَّسة التنظيم العقاري
مقالات ذات صلة:
معلومات عن أسعار العقارات في دبي
دليل شامل للمستثمرين الباحثين عن عقارات دبي
أنواع التأشيرات والإقامات في الإمارات
أيهما أفضل شراء شقة في اسطنبول أم دبي؟
كيف احصل على أفضل عقار في تركيا؟ 2024
كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا؟
قوانين وأنظمة إدارة المجمعات السكنية في تركيا
هل حقاً عقارات تركيا ثروة حقيقية
شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
